Rustico su più livelli in centro storico a Manerba del Garda
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Rustico su più livelli in centro storico a Manerba del Garda

Apartment for sale in Manerba - Polpenazze - Puegnago, Lake Garda

239m2
Area
10
Number of rooms
3
Number of baths
€ 270,000.00
Price
GARDALIVE ID: MAN_202
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Rustico su più livelli in centro storico in vendita a Manerba del Garda

Nel cuore della Valtenesi, Manerba del Garda si distingue come una delle località più affascinanti del Lago di Garda. Il borgo conserva il suo carattere autentico, con vicoli lastricati, edifici storici e un’atmosfera tranquilla, a pochi passi dalle spiagge e dai servizi principali. La posizione permette di vivere appieno il lago e al tempo stesso godere della quiete del centro storico, in un contesto tipicamente gardesano.

Rustico su più livelli in centro storico

Nel centro di Manerba del Garda si propone un ampio rustico cielo-terra, disposto su quattro livelli complessivi: piano terra, primo, secondo e terzo piano. L’edificio, caratterizzato da una struttura solida e da ambienti luminosi, offre interessanti potenzialità di ristrutturazione e trasformazione.

Il piano terra dispone di spazi ampi e facilmente adattabili, con accesso diretto a una corte esclusiva, che rende possibile la creazione di un appartamento indipendente con area esterna privata.
Il piano primo è dotato di terrazzo e si presta alla realizzazione di una seconda unità abitativa, ideale per godere di uno spazio esterno vivibile.
I piani secondo e terzo, collegati internamente, possono costituire un’unica ampia abitazione su due livelli, con una terrazza panoramica da cui si gode una suggestiva vista sul lago.

Completano la proprietà un box auto privato e una cantina di proprietà, posti in posizione comoda e facilmente accessibile, che garantiscono praticità e valore aggiunto all’immobile.

Questo rustico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di carattere nel cuore del centro storico di Manerba del Garda. Le sue dimensioni e la disposizione interna consentono la realizzazione di più unità abitative, adatte sia all’uso residenziale che turistico.
La ristrutturazione permetterebbe di valorizzare appieno il fascino originario della costruzione, integrandolo con il comfort moderno e con la splendida posizione a pochi minuti dal lago.

  • Type: Apartment
  • Floor: Terra
  • Bedrooms: 5
  • Garage/parking space: 1
  • Furnished: yes
  • Garden: no
  • Pool: no
  • Lake view: yes
  • Balcony: yes
  • Terrace: yes
  • Lift: no
  • Heating:Indipendent
  • Air conditioning system: no
  • Annual condominium fee: no

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Natasha Androni
Tel.: +39.333.8331855
Email: natasha.androni@gardalive.com

Energy information on this property

Energy performance class
G
Energy consumption value
172 kW h/m² a
Window frame type
Vetro legno

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Manerba del Garda and the neighboring towns (Polpenazze and Puegnago) a few kilometers from the lake are surrounded by a pleasant hilly landscape planted with olive groves and vineyards; rich in cycle and pedestrian itineraries where it is possible to make long excursions on foot or by bicycle. 

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